La ZAC des Hauts de Rangiport

Gargenville (78)

700 logements, 1 groupe
scolaire, 1 crèche,
9 000 m2 de commerces
et d’équipements publics

  • EPAMSA (Établissement public d'aménagement du Mantois Seine Aval)
  • Études en cours
  • 11,6 ha
  • Architecte coordonnateur de la phase 2, Maîtrise d’œuvre des aménagements
    URBAN & SENS, Espace Libre, SETU
  • Conception du projet urbain / Élaboration
    du cahier des recommandations
    urbaines, architecturales, paysagères
    et environnementales / Avis sur les Permis
    de construire / Concertation

L’aménagement de l’ensemble de la ZAC s’inscrit dans un projet urbain visant le rééquilibre entre le nord et le sud de la commune de Gargenville. En réintégrant la friche industrielle Porcher dans un ensemble urbain cohérent et en offrant au sud de la commune un groupe scolaire, une crèche, une résidence intergénérationnelle à caractère social, des commerces de proximité, le quartier proposera de nouveaux services à la population et des logements accessibles à tous (accession, locatif intermédiaire, locatif aidé).
À proximité immédiate de la gare SNCF, le programme prévoit également des locaux adaptés aux petites entreprises et artisans.

Bénéficiant de vues exceptionnelles sur les coteaux de la Seine, le futur quartier traversé par une coulée verte offre un cadre de vie agréable et performant en qualité environnementale. L’innovation environnementale du projet urbain est de proposer un quartier résidentiel qui, par ses espaces publics très végétalisés, permettra de tisser une biodiversité aujourd’hui peu présente par les activités initiales.

Vues aériennes du quartier en cours de construction

L’aménagement du parc central, qui propose un cadre paysager agréable et ludique pour les enfants, permet notamment de récupérer les eaux de pluies jusqu’à l’occurrence de la centennale.

L’établissement public Seine-Aval entend faire du nouveau quartier une vitrine en matière d’aménagement urbain durable.

Aujourd’hui l’opération des Hauts de Rangiport prend forme, environ 300 logements ont déjà été construits. Des équipements publics, tous végétalisés, ont été réalisés à proximité du parc.

Une école maternelle et primaire a aussi vu le jour il y a 4 ans ainsi qu’une crèche d’une vingtaine de berceaux.

« Créer un cadre urbain, où les projets architecturaux seront parfaitement intégrés et adaptés aux enjeux contemporains environnementaux et sociaux »

Des projets architecturaux qui permettent une réelle couture urbaine avec le contexte environnant

Le lot J
79 logements collectifs + 6 logements intermédiaires

© Lanctuit Architectes – Architectes du lot
© Lanctuit Architectes – Architectes du lot

Tous les logements bénéficient d’espaces extérieurs, y compris, pour certains, en toiture. Les matériaux biosourcés ou recyclés (bois, matériaux naturels…) issus de l’économie circulaire sont privilégiés. Enfin une attention particulière est portée à la gestion des eaux pluviales et à une architecture vertueuse d’un point de vue environnemental, par exemple en luttant contre les îlots de chaleur via la multiplication des espaces verts.

Le lot C
23 logements individuels + 23 logements intermédiaires

©NZI Architectes
Coupe sur la rue Hubertine Auclert

Étude axonométrique du lot C

©NZI Architectes Perspective de la rue Hubertine Auclert