Cap Graçay [2030]

Graçay (18)

Création d'un centre culturel,
des logements, des services
et commerces

  • La ville de Graçay
  • Études en cours
  • 2 ha
  • Architecte, urbaniste
  • Étude urbaine
    URBAN & SENS

Afin de définir comment projeter la ville de Graçay, ces prochaines décennies, la commune a engagé une véritable réflexion, auprès de ses habitants pour comprendre leurs souhaits et ancrer le développement urbain de la ville dans un développement durable et solidaire.

La création d’espaces urbains exemplaires, et la constitution d’îlots intégrés à leurs environnements constitueront un axe de développement majeur pour cette réflexion urbaine.

Les quartiers aujourd’hui ne peuvent se limiter à la construction d’immeubles, ou des services posés les uns à côté des autres, l’envie est de donner plus de sens à la ville.

C’est grâce à cette prospective des enjeux et des invariants, que le développement de la ville atteindra les exigences en termes d’insertion urbaine, d’écologie et d’animation pour s’ancrer dans un urbanisme respectueux de notre planète.

Plan masse

Diagnostic

Schéma directeur des actions identifiées en 1ère phase

Îlot Saint Martin / Îlot Girouard

Les aménagements

La ville s’est orientée sur 3 grandes actions à développer ces prochaines années.

  1. Préserver et valoriser les Marais
  2. Redynamiser le centre-ville grâce à des réhabilitations et une mise en valeur du patrimoine
  3. Favoriser le développement des activités et des commerces

Dans le cadre de la préservation et de la valorisation des aménagements de la boucle des Marais, l’îlot Girouard constitue une véritable « articulation » entre les Marais du Fouzon ouverts au public à l’est et ceux de la commune de Saint Outrille à l’ouest.

Aujourd’hui le cœur de cet îlot possède de nombreuses qualités paysagères et patrimoniales par la présence des lavoirs toutefois ces marais ne sont pas valorisés et ouverts au public.

Les intentions urbaines

  • Ouvrir aux riverains les Marais au cœur de l’îlot. Aménagements paysagers de qualité
  • Permettre des accès aux Marais depuis la rue des petits fossés. Réhabiliter les accès existants.
  • Permettre la mutation de cet espace pour créer un belvédère vers les Marais
  • Mettre en valeur le patrimoine bâti des lavoirs
  • Créer des ouvertures physiques et visuelles depuis la rue Charles Girouard vers le cœur des Marais de l’îlot. Palier le manque de places de stationnement pour cette voie (riverains+ commerces).
  • Réaménager la rue Charles Girouard pour la rendre plus conviviale pour les piétons au regard de ses usages (trafic + commerces).
  • Créer des ouvertures physiques et visuelles depuis la rue Basse
  • Permettre un accès aux riverains vers le cœur des Marais

La proposition d’aménagement

  • Identification des réhabilitations et des démolitions
  • Les démolitions
  • Les aménagements :
  • Mise en sens unique de la rue – Sens sortant vers la place du Gapion
  • Voie mixte partagée sans distinction de trottoirs pour permettre des circulations douces apaisées
  • Une voie plateau permettant de réduire la vitesse des véhicules
  • Végétalisation de la voie